¿Qué pasaría si tu cliente pudiera recorrer una propiedad desde Ciudad de México, desde Miami o desde cualquier parte del mundo, a cualquier hora, sin necesidad de agendar una visita? ¿Y si el arquitecto responsable de la remodelación pudiera tomar medidas exactas de cada cuarto sin pisar el inmueble? ¿O si el gerente de operaciones pudiera inspeccionar una planta industrial a cientos de kilómetros de distancia como si estuviera ahí parado?
Eso es exactamente lo que ofrecemos en Punto Visado con nuestro servicio de recorridos virtuales 360° con tecnología Matterport Pro3: la capacidad de convertir cualquier espacio físico en una experiencia digital inmersiva, navegable, medible y compartible — lista en menos de 48 horas.
¿Qué es un recorrido virtual 360° con Matterport?
Un recorrido virtual Matterport no es una galería de fotos panorámicas ni un video grabado. Es un modelo tridimensional interactivo del espacio real, capturado con sensor LiDAR de alta precisión, que permite al visitante:
- Navegar libremente por el espacio en todas las direcciones, como si caminara físicamente por él.
- Tomar medidas de cualquier distancia, altura o superficie directamente desde la pantalla.
- Explorar en modo muñeca — una vista aérea en miniatura del espacio completo que permite orientarse y saltar entre áreas.
- Consultar planos de planta generados automáticamente con dimensiones reales.
- Acceder desde cualquier dispositivo — computadora, tablet, smartphone — sin instalar ninguna aplicación.
- Compartir con un link que funciona en cualquier parte del mundo.
El resultado es lo que en la industria se llama un gemelo digital: una réplica virtual del espacio que captura no solo la apariencia visual, sino también la geometría real y las dimensiones exactas.
Dos ejemplos reales de nuestro trabajo
Antes de continuar, te invitamos a explorar dos recorridos que hemos elaborado. Entra, navega, toma medidas — experimenta exactamente lo que recibirías como entregable:
Recorrido 1 — Espacio interior
→ Ver recorrido en pantalla completa
Navega haciendo clic en los puntos blancos del suelo. Usa la rueda del ratón para acercar o alejar. En la esquina inferior izquierda encontrarás el modo muñeca y el plano de planta.
Recorrido 2 — Espacio comercial / industrial
→ Ver recorrido en pantalla completa
Observa el nivel de detalle en superficies, acabados y elementos estructurales. Cada punto del recorrido fue capturado en menos de 20 segundos de escaneo.
La tecnología detrás: Matterport Pro3
No todos los recorridos virtuales son iguales. La calidad del resultado depende directamente de la tecnología de captura. En Punto Visado trabajamos con la Matterport Pro3, la cámara LiDAR de última generación de Matterport, que establece un estándar distinto al de cualquier solución basada en cámaras de 360° convencionales.
Especificaciones técnicas verificadas
| Característica | Matterport Pro3 |
|---|---|
| Sensor | LiDAR + cámara 20 MP |
| Precisión LiDAR | ±20 mm a 10 metros |
| Alcance normal | 20 metros por posición |
| Alcance extendido | Hasta 100 metros (archivo e57) |
| Tiempo de captura | < 20 segundos por posición |
| Campo de visión | 360° horizontal × 295° vertical |
| Densidad de puntos | 100,000 puntos por segundo |
| Formatos de exportación | OBJ, XYZ, E57, RCP, PDF, DWG |
| Operación exterior | Sí, incluso con luz solar directa |
| Baterías | Intercambiables — hasta 230 posiciones por carga |
La combinación de LiDAR con cámara fotográfica de 20 MP produce un resultado que ninguna cámara 360° convencional puede igualar: geometría tridimensional precisa con textura fotorrealista. No es solo «cómo se ve» el espacio — es exactamente cómo es.
¿Para qué tipo de proyectos es útil?
Bienes raíces residencial y comercial
El recorrido virtual elimina las visitas innecesarias y amplía el alcance geográfico de cualquier propiedad. Un comprador en otro estado — o en otro país — puede recorrer el inmueble con el mismo nivel de detalle que si estuviera físicamente ahí. Las agencias inmobiliarias que usan recorridos Matterport reportan hasta un 40% más de solicitudes de visitas cualificadas respecto a propiedades con solo fotos convencionales.
Para desarrollos inmobiliarios en preventa o en construcción, el recorrido de una unidad muestra puede comercializarse en todo el país desde el primer día.
Construcción, remodelación y control de avance de obra
El recorrido periódico de una obra en construcción genera un registro visual e histórico de cada etapa. El cliente puede revisar avances sin desplazarse. El arquitecto o director de obra puede detectar desviaciones respecto al proyecto. Y al concluir, el recorrido se convierte en el documento as-built definitivo del inmueble — con medidas reales de cada espacio.
Para proyectos de remodelación, el escaneo del estado actual elimina la medición manual: el diseñador o contratista trabaja directamente con las dimensiones exactas del espacio desde gabinete.
Plantas industriales, bodegas y espacios técnicos
La documentación de instalaciones industriales con Matterport Pro3 genera un modelo navegable de la planta completa, accesible para ingenieros de mantenimiento, auditores, contratistas y directivos sin necesidad de coordinar visitas físicas. Especialmente útil para:
- Auditorías de seguridad e instalaciones
- Planificación de mantenimiento preventivo
- Licitaciones y concursos de contratistas (el contratista conoce el espacio antes de cotizar)
- Documentación para seguros
Hoteles, restaurantes y espacios de hospitalidad
La experiencia del cliente comienza antes de llegar. Un recorrido virtual de un hotel, salón de eventos o restaurante funciona como herramienta de venta activa: el cliente potencial explora el espacio, confirma que cumple sus expectativas y toma la decisión de reservar con mucha mayor confianza.
Museos, galerías y patrimonio arquitectónico
La preservación digital de espacios culturales o históricos mediante escaneo 3D es una de las aplicaciones más valiosas y permanentes de esta tecnología. Un edificio patrimonial digitalizado existe para siempre en formato virtual, independientemente de lo que ocurra con la estructura física.
Showrooms, tiendas y espacios comerciales
Un showroom virtual accesible desde el sitio web convierte cada visitante en un potencial comprador antes de que pise la tienda. Para marcas con distribución nacional o internacional, el recorrido virtual es el equivalente digital de abrir una sucursal en cada ciudad.
Nuestro proceso: de la captura al recorrido en 48 horas
1. Visita de captura
Nuestro equipo se presenta en el inmueble con el equipo Matterport Pro3. El tiempo de captura depende del tamaño del espacio: un departamento de 100 m² tarda aproximadamente 1–2 horas; una bodega industrial de 2,000 m² puede requerir medio día. No es necesario que el espacio esté vacío — capturamos el ambiente real con el mobiliario y equipamiento en su lugar.
2. Procesamiento en la nube de Matterport
Los datos se suben a la plataforma en la nube de Matterport, que genera automáticamente el modelo 3D, el recorrido interactivo, el plano de planta y la nube de puntos. Este proceso tarda entre 12 y 24 horas.
3. Revisión y entrega
Revisamos el resultado, añadimos etiquetas informativas si el cliente lo requiere (precios, especificaciones técnicas, información de habitaciones), y entregamos el link del recorrido listo para compartir. También entregamos los archivos exportados en los formatos que el proyecto requiera.
Entrega en menos de 48 horas desde la captura.
Lo que incluye nuestro servicio
- Visita de captura al inmueble con equipo Matterport Pro3
- Procesamiento y publicación del recorrido virtual interactivo
- Link permanente para compartir (no expira)
- Plano de planta con medidas reales de cada espacio
- Exportación de archivos en los formatos requeridos (OBJ, E57, PDF, DWG según necesidad)
- Posibilidad de añadir etiquetas informativas (Mattertags) dentro del recorrido
- Soporte técnico y asesoría post-entrega
¿Por qué Punto Visado?
Somos una empresa con base en Apodaca, Nuevo León, especializada en tecnología geoespacial de precisión. El recorrido virtual Matterport no es un servicio periférico para nosotros — es parte del mismo ecosistema de captura de datos del espacio real que aplicamos en topografía, fotogrametría y escaneo 3D de ingeniería.
Eso significa que cuando capturamos tu espacio, lo hacemos con el entendimiento técnico de quién procesa datos 3D profesionalmente: sabemos cómo posicionar cada escaneo para maximizar la cobertura, cómo asegurar que las zonas de transición entre espacios queden bien registradas, y cómo garantizar que el modelo final sea navegable, completo y fiel al espacio real.
- Equipo certificado en tecnología Matterport
- Cobertura en Monterrey y Área Metropolitana
- Proyectos en todo México bajo solicitud
- Entrega garantizada en menos de 48 horas
- Datos exportables en múltiples formatos
Preguntas frecuentes sobre el servicio
¿Cuánto tiempo dura la visita de captura? Depende del tamaño del espacio. Un departamento o local comercial de hasta 150 m² generalmente se captura en 1.5 a 2 horas. Espacios más grandes requieren más tiempo — un hotel de 20 habitaciones puede requerir un día completo de trabajo. Antes de la visita hacemos una estimación basada en los planos o dimensiones aproximadas del espacio.
¿El recorrido tiene fecha de vencimiento? No. El link del recorrido es permanente mientras mantengas un plan de suscripción activo en la plataforma Matterport. Incluimos en el servicio la gestión inicial del alojamiento; para proyectos de largo plazo podemos asesorarte sobre las opciones de suscripción más convenientes.
¿Se puede ver en dispositivos móviles o solo en computadora? El recorrido funciona perfectamente en cualquier navegador — computadora, tablet y smartphone — sin instalar ninguna aplicación. También es compatible con visores de realidad virtual como Oculus/Meta Quest para una experiencia totalmente inmersiva.
¿Se pueden agregar textos, precios o información dentro del recorrido? Sí. Las Mattertags son etiquetas informativas que se añaden en puntos específicos del recorrido y pueden contener texto, imágenes, videos y links. Son especialmente útiles para inmobiliarias (precio por habitación, amenidades), hoteles (descripción de servicios) y espacios industriales (especificaciones técnicas de equipos).
¿El recorrido sirve para obtener medidas precisas del espacio? Sí, con las consideraciones adecuadas. El Matterport Pro3 captura las dimensiones reales del espacio con una precisión de ±20 mm a 10 metros. Para mediciones de arquitectura, diseño de interiores, avalúos y planificación de remodelaciones, esa precisión es más que suficiente. Para levantamientos con requisitos geodésicos o estructurales de alta exigencia, complementamos con escaneo 3D de mayor precisión.
¿Qué pasa si el espacio tiene zonas con poca luz? El sensor LiDAR del Pro3 opera independientemente de la iluminación — captura geometría 3D incluso en oscuridad total. Lo que sí requiere buena iluminación es la cámara fotográfica de 20 MP para obtener texturas de calidad. Recomendamos encender todas las luminarias del espacio durante la captura; si alguna zona tiene iluminación insuficiente, lo gestionamos en campo.
Solicita tu cotización
El costo del servicio depende del tamaño del espacio, la ubicación y los formatos de entrega requeridos. No manejamos tarifas fijas públicas porque cada proyecto es distinto — pero sí garantizamos respuesta a tu solicitud en menos de 24 horas.
Contáctanos directamente:
- Teléfono: 81 3608 2270
- Email: [email protected]
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O visita nuestra página de servicios de recorridos virtuales y escaneo 3D para más información.
